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在经过相当长时间的调整之后，鉴于价格接近底部，近期冷轧市场似乎逐步恢复理性，无论是下跌范围还是跌幅均有所收窄，且逐步趋稳运行。从目前耐磨钢板厂情况来看，资源方面，现阶段市场上有少量的资源陆续到货，缺货现象并不严重，但整体来看市场上可流通的资源有限，在低库存支撑下，商家坚挺报价的意愿较强。长时间以来需求持续萎靡，成交十分清淡，旺季未出现丝毫“旺”的迹象，更别寄希望淡季能够为低迷的需求送来惊喜。可以说身处这样的环境时间长了，商家尽显疲惫，因为主观上无论是调价还是不调价，成交都不会有所改善，除非在某些因素的利好刺激之下需求开始变得明朗，但现在看来还不现实。目前供需矛盾依然存在，且在较短时间内这种局面较难得到改观。不过好在低位库存尚且占据一定优势，价格下调的空间有限。有鉴于此，预计短期内耐磨钢板厂价格或以弱势盘整为主。
据了解，出货量比年前有所好转，耐磨钢板价格需求提高，但是钢材价格涨价有困难。节后，终端客户将基本回归，下游需求将逐步改善，本地商家心态尚可，维稳心态浓厚。现东北地区天气还是很寒冷，三月后后工厂将陆续动工，总体市场需求普遍与年前相比明显提高，当前商家多根据订单拿货，普遍不做库存，终端采购谨慎。影响价格关键因素：节后，商家渐渐忙碌起来，市场需求呈上升趋势，各商家成交量大小不一，钢材价格上涨有困难，受年前订货不多影响，商家库存压力不大。节后，终端客户将基本回归，下游需求将逐步改善，本地商家心态尚可，维稳心态浓厚。市场出货情况较前期有所好转，但出货量仍然不是很多。库存方面，本地型材市场量现货量较多，现阶段仍以消化库存为主。对于后市，商家看法较为悲观，主要是市场需求的启动需要一定的时间，短期内市场很难有大行情出现
近期华北、山东地区部分中小钢厂高炉限产，加之期货价格大幅下跌，对耐磨钢板市场心态造成较大影响，导致外盘价格连创新低。不过，估计这种局面不会持续太久，毕竟钢厂整体库存水平不高，而环保减产也只是短期行为。预计下周国内铁矿石价格将逐步止跌回稳。本地部分钢厂检修，市场资源紧俏现象越发明显，商家挺价意愿强烈，故本周价稳中小涨，然对于后市行情，随会议结束，钢厂逐步恢复排产，加之终端需求采购谨慎，后期供需矛盾依旧不容忽视，预计下周涨后有回落风险。市场普遍接受，原材料涨跌反复，期螺低位震荡，市场心态不佳，且市场仅在周初成交尚可，后普遍欠佳，江浙沪沙钢价逐步下探，低价资源频现。据了解，月初沙钢出台的钢厂代运政策，影响商家拿货，厂提运至工地普遍需三天左右尚能到，致工地采购选择沙钢大幅减少，成交较差，商家为完成计划量，山西不锈钢板价逐渐报低，且近期市场资源陆续到货，缓解前期资源不足，后期市价或松动。综合考虑，预计沙钢中旬政策小幅下调或平盘。
本周建筑钢材南强北弱，幅度有限，预计下周整体偏弱。对钢市带来一定影响，河北地区众多钢厂、工地会议期间被迫停工，市场供需两弱的格局加剧且短期内耐磨钢板还将维持；东南地区本周在钢厂提价的推动下小涨，但涨后成交普遍不佳。国庆节后成材价格多有上行但矿价变动不大，当前钢价本有虚高之嫌，现期螺、普氏指数又纷纷创下新低，市场杀跌情绪骤增，另如华东等部分地区一线资源规格有所补充，货少支撑力度亦在弱化，料下周耐磨钢板行情转弱。目前钢材市场已过了消费旺季，使得市场提前进入消费淡季，后期钢材价格继续上涨的可能性不大，原料中除了煤炭外，都将逐步跟跌。预计下周国内市场铁矿石、钢坯、废钢价格将小幅下跌，煤炭和焦炭暂时稳定。数据显示，随着天气转凉，工地施工进度有所放缓。而相对偏高，期螺价格持续下跌，也在一定程度上增强了终端用户及中间商的观望氛围，本周整体市场出货情况有所减弱。
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有效产能严重过剩，供给侧对利润支撑de边际逐步走弱，后期螺纹怎么演绎？个人认为大方向跟随房地产投资节奏，螺纹将进入成本博弈和产业链利润重新分配阶段。考虑到当前全国有效电炉产能接近1.4亿吨。后期螺纹将与房地产投资高度相关，边际支撑是电驴和高炉成本。当然供给侧改革和环保限产也将进入常态化，继续为钢铁行业保驾护航，前提是限制有效产能（控制产量）。
2016、2017年是拿地逻辑，2018推盘逻辑，2019年交房逻辑，您从地产的角度来分析下这对螺纹所产生的影响有哪些不同点和相同点？
统计局数据显示：2019年1—4月份，全国房地产开发投资34217亿元，同比增长11.9%，增速环比提高0.1个百分点。商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅环比收窄0.6个百分点。房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米，同比增长8.8%，增速环比提高0.6个百分点。房屋竣工面积22564万平方米，下降10.3%，降幅收窄0.5个百分点
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